Pronájem bytu 3+1 55 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rekonstruovaný a zařízený byt k pronájmu? 

Máme pro Vás k pronájmu slunný byt s dispozicí 3+1, 55 m² na ulici Kpt. Jaroše, Orlová - Lutyně.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, takže vás po nastěhování nečekají žádné kompromisy ani další investice. Všechno je připravené tak, abyste si mohli už od prvního dne užívat nový domov.

Byt o podlahové ploše 55 m² nabízí praktickou dispozici, která zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. 
Kuchyň je zařízená spotřebiči - lednice, plynová varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba ad. 
Samostatná toaleta a prostorná koupelna zvyšují komfort každodenního fungování. K bytu náleží dva sklepy.
Ve vstupní chodbě je velká šatní skříň na míru, v pokojích zůstává vybavení dle fotografií.
Byt je volný od 12.8.2026 s možností dlouhodobého pronájmu. 

Měsíční nájemné činí 13.000,-Kč + 3.600,-Kč zálohy za služby ( teplo, voda) + el. a plyn na nájemce (cca 1.250,-Kč).
Celkem 16.600,-Kč měsíčně. + el. a plyn
Vratná kauce ( jistota ) 26.000,-Kč + Poplatek RK.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.

Zaujal Vás tento byt? Zavolejte nám, doplníme Vámi požadované informace a rádi Vám byt ukážeme.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 511 m školka 278 m lékař 285 m pošta 592 m restaurace 532 m škola 284 m obchod 504 m vlak 4590 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 940 Kč

rozpětí 10 438 – 14 424 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 070 · váha 59 %

Model z dat 12 994 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 994 Kč (rozpětí 11 020 Kč – 15 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží: 4359 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno