Pronájem bytu 3+kk 69 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem pěkný částečně vybavený byt 3+kk v žádané lokalitě Havířov – Podlesí, ul. Aloise Jiráska, vedle ZUŠ Bohuslava Martinů.
- byt je částečně zařízený (viz. Foto), čistý, k dispozici moderní kuchyňská linka se spotřebiči (horkovzdušná trouba, plynový sporák, digestoř, lednice, mrazák, myčka), dále vestavěné skříně v celém bytě, stoly, pračka, jádro po rekonstrukci, v koupelně vana, umyvadlo, skříňky, místo na sušičku, WC samostatně, stačí doplnit TV, sedačka, židle, postele, vybavení pokojíčku
- byt umístěn v 3. podlaží ze 4., výtah NE, sklep ANO, kolovna ANO
- celková výměra 69.35 m2, lodžie 7.3 m2, sklep zděný 3.19 m2
- orientace oken na východ (ložnice a pokojík), na západ (obývák s lodžií), na jih (kuchyně), pěkný výhled, prosvětlenost, soukromí, zeleň
- nekuřácký byt, ideální pro tři osoby, max. 4
- zájemce - trvalý zdroj příjmu podmínkou, bez dluhů, insolvencí, exekucí, s trvalým pobytem na území ČR (český OP)
- zvířata nelze
- nájemní smlouva na 3 měsíce, pak prodloužení vždy o 1 rok, dlouhodobý pronájem
- bytový dům po revitalizaci/modernizaci - okna, vchod, výtahy, zateplení, střecha …. vchod čistý, pěkně udržovaný, klidní sousedé, PENB - C
- v dostupnosti veškeré služby obvyklé centra města, dále MHD Bus Bludovice, pod kopcem, nebo pošta, dále Okrajová u garáží, do 5 min chůzí
- nájemné 16.000,-Kč/měsíc + záloha na služby spojené s provozem bytu a domu pro 2 osoby 4.831,-Kč/měsíc (voda teplá, studená, teplo, a ostatní drobné služby, každá další osoba + 830,-Kč), bez vlastní spotřeby elektřiny a plynu – tyto energie se převádí na nájemce a hradí je samostatně
- nájemné a zálohy na služby splatné vždy do 25. dne měsíce předem na následující měsíc, na účet pronajímatele (rozúčtování záloh v režii pronajímatele, 1x ročně, dle reálné spotřeby a dokladů o spotřebě - přeplatky/nedoplatky)
- vratná kauce 2x nájem a služby (2 osoby - 41.662,-Kč)
- provize RK 12.500,-Kč
Celkový vstupní poplatek … 20.831 nájemné včetně zálohy za služby (2 osoby) + 41.662 vratná kauce + 12.500 provize RK = 74.993,-Kč splatné při podpisu nájemní smlouvy.
Byt k dispozici.
Více informací telefonicky +420 725 293 483.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 128.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 266
Vzdálenosti
bankomat
750 m
MHD
154 m
školka
385 m
lékař
175 m
pošta
756 m
restaurace
220 m
škola
50 m
obchod
679 m
vlak
2414 m
Odhad reálné ceny
14 748 Kč
rozpětí 12 563 – 17 012 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 863 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 875 · váha 60 %
Model z dat
14 143 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 143 Kč (rozpětí 11 995 Kč – 16 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Havířov,Podlesí,Okrajová u garáží)
- Nádraží
- 2418 m (Havířov-Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |