Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Malý byt nemusí znamenat málo prostoru. Když je dobře vymyšlený, může na necelých 22 metrech nabídnout přesně to, co člověk pro každodenní bydlení potřebuje. K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+kk na Národní třídě v Havířově – Městě. Nachází se v přízemí domu a jeho podlahová plocha činí 21,84 m². Je to bydlení pro někoho, kdo nepotřebuje zbytečné metry navíc, ale chce mít vlastní prostor, který si může jednoduše zařídit a začít používat. Byt je čerstvě vymalovaný a nově jsou zde položeny vinylové podlahy, takže interiér působí čistě a upraveně. Hlavní obytná část musí na této ploše zvládnout několik rolí najednou, a právě proto zde byla nově namontována sklápěcí postel. Přes den ji jednoduše sklopíte a získáte více místa pro běžné fungování, večer máte během chvíle připravené plnohodnotné místo na spaní. Žádné každodenní rozkládání pohovky a zase její skládání. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem. Celé řešení bytu je jednoduché a praktické – přesně tak, jak to u 1+kk dává smysl. Adresa na Národní třídě navíc znamená, že nebydlíte někde na okraji, kde je každá cesta za nákupem nebo službami malou výpravou. Tady máte město skutečně po ruce a byt tak může dobře posloužit i někomu, kdo chce bydlet sám a mít každodenní fungování co nejjednodušší. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč a zálohy na služby pro 1 osobu činí 1 852 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 18 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 10 000 Kč + 21 % DPH. Smlouva se uzavírá na jeden rok s automatickým prodloužením o další jeden rok, pokud bude všechno fungovat tak, jak má prodloužení na neurčito. A přesně o takový typ nájmu nám jde – normální, dlouhodobý a bez zbytečných komplikací. Majitelé hledají spolehlivého a zodpovědného člověka, ideálně pracujícího, bez exekucí, insolvencí a s čistým trestním rejstříkem. Nejde o žádné zbytečné formality navíc, ale spíše o snahu najít někoho, kdo si bytu bude vážit a udělá si z něj opravdový domov. Ozvěte se, rád vám byt ukážu osobně – a třeba si už při první prohlídce řeknete: „Jo. Tady chci bydlet.“ Přeji krásný den, T. Novotný, REMAX Černá perla Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-cerna-perla

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 40 m školka 126 m lékař 222 m pošta 427 m restaurace 259 m škola 333 m obchod 538 m vlak 1278 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 282 Kč
rozpětí 5 956 – 8 208 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 7 192 · váha 60 %
Model z dat 7 432 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 7 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 432 Kč (rozpětí 6 303 Kč – 8 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Havířov,Město,Národní třída)
Nádraží
1300 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno