Pronájem bytu 2+1 86 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem opravdu prostorného bytu 2+1 ve 3. patře cihlového domu o celkové výměře 86m2 v klidné části obce s dobrou dostupností do okolních měst - v části Dolní Marklovice.

Byt disponuje dvěma velikými pokoji, prostornou kuchyní a koupelnou s odděleným WC. K dispozici nájemníkům je i zahrada o rozloze 86m2.

Byt je k dispozici k pronájmu od 1.12.2026.

Čistý nájem: 15 000 Kč
Zálohy na služby: 1500 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 16 500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 33 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Pozemek: 170 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 18 plocha zahrady (m²): 170 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 196 m školka 1423 m lékař 1091 m pošta 823 m restaurace 1154 m škola 829 m obchod 3272 m vlak 714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 197 Kč

rozpětí 13 146 – 17 061 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 14 903 · váha 63 %

Model z dat 15 006 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 14 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 006 Kč (rozpětí 12 726 Kč – 17 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m
Nádraží: 744 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno