Pronájem bytu 2+1 86 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem opravdu prostorného bytu 2+1 ve 3. patře cihlového domu o celkové výměře 86m2 v klidné části obce s dobrou dostupností do okolních měst - v části Dolní Marklovice.

Byt disponuje dvěma velikými pokoji, prostornou kuchyní a koupelnou s odděleným WC. K dispozici nájemníkům je i zahrada o rozloze 86m2.

Byt je k dispozici k pronájmu od 1.12.2026.

Čistý nájem: 14 000 Kč
Zálohy na služby: 1500 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 15 500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 31 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Pozemek: 170 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 18 plocha zahrady (m²): 170 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 196 m školka 1423 m lékař 1091 m pošta 823 m restaurace 1154 m škola 829 m obchod 3272 m vlak 714 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	14 000 Kč	-6.7 %
24.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 929 Kč

11 892 – 15 639 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 14 836 · váha 60 %

Model z dat 12 026 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 14 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 026 Kč (rozpětí 10 260 Kč – 13 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 29 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m
Nádraží: 744 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
01.10.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
24.08.2026	přidáno