Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 1+kk o výměře 32 m² na ulici Čáslavská  Českém Těšíně. Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem.

Dům se nachází v klidné části města s výbornou dostupností služeb. Supermarket a menší prodejny jsou v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází mateřská a základní škola. Zastávka MHD je pár minut od domu.

Čistý nájem: 8 800 Kč
Zálohy na služby: 2 300 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 11 100 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 22 200 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 183 m školka 59 m lékař 292 m pošta 83 m restaurace 365 m škola 124 m obchod 869 m vlak 1393 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 290 Kč

7 496 – 9 363 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 689 · váha 61 %

Model z dat 9 356 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 356 Kč (rozpětí 8 017 Kč – 10 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Svibice, kostel)
Nádraží: 1398 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno