Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 1+kk o výměře 32 m² na ulici Čáslavská  Českém Těšíně. Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem.

Dům se nachází v klidné části města s výbornou dostupností služeb. Supermarket a menší prodejny jsou v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází mateřská a základní škola. Zastávka MHD je pár minut od domu.

Čistý nájem: 8 800 Kč
Zálohy na služby: 2 300 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 11 100 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 22 200 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 183 m školka 59 m lékař 292 m pošta 83 m restaurace 365 m škola 124 m obchod 869 m vlak 1393 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 563 Kč

rozpětí 7 739 – 11 145 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 9 289 · váha 57 %

Model z dat 9 950 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 9 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 9 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 950 Kč (rozpětí 8 439 Kč – 11 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Svibice, kostel)
Nádraží: 1398 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno