Nemovitosti

Prodej domu 150 m², Velešín

Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 31 fotek staženo

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (38000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
131 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 400 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 131 m² Plocha zahrady: 30 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží pod zemí: 11 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 150 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 108 m² Číslo zakázky: ID 111-NP08142

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.70 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.70 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.06 mil. · váha 52 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.99 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 048 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.89 mil. Pozemek 131 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.99 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (2)
Nádraží
1150 m (Velešín město)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno