Prodej pozemku 1980 m², Pertoltice
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 7 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 949 000 Kč (479 Kč/m²)
- Pozemek
- 1980 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 980 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 244-NP02731
Odhad reálné ceny
775 508 Kč
rozpětí 379 409 – 1.79 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 728 977 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
925 725 · váha 39 %
Model z dat
436 273 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 925 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 273 Kč (rozpětí 262 819 Kč – 749 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 825 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 2814 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |