Pronájem bytu 3+kk 58 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi příjemný, slunný byt o dispozici 3+kk a výměře 58 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Místku na ulici Lidická.

Byt se skládá z chodby, ze které se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, dále do dvou samostatných pokojů, přičemž z jednoho z nich je vstup na balkón. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a samostatné WC.

Celý byt prošel nákladnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí příjemné bydlení v blízkosti centra města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází Místecké náměstí, zastávky MHD, mateřská i základní škola, park a další služby.

Měsíční nájemné: 13.200 Kč
Zálohy na služby: 4.000 Kč + elektřina
Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Provize RK: 17.000,-
K nastěhování od: 1. 9. 2026

Pronájem je určen bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 158 m školka 329 m lékař 187 m pošta 348 m restaurace 237 m škola 242 m obchod 785 m vlak 1210 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 125 Kč

rozpětí 12 390 – 15 951 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 908 · váha 63 %

Model z dat 14 232 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 13 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 232 Kč (rozpětí 12 069 Kč – 16 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
Nádraží: 1314 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno