Pronájem bytu 3+1 73 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pohodové rodinné bydlení?

Je dost možné, že jste jej právě našli. Aktuálně máme totiž v nabídce hezký třípokojový byt s balkónem na ulici Novodvorská ve Frýdku-Místku.

Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, velkým obývacím pokojem se vstupem do kuchyně, koupelnou a oddělenou toaletou.

V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost, od zastávky MHD, přes obchody a restaurace až po lékárnu či poštu. Nedaleko se nachází také městský park, základní a mateřská škola a spousta dětských hřišť v okolí.

Jaké služby nabízíme pro podnájemníky?

S Garantovaným nájmem automaticky získáváte:

- plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).

- zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků

- technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě)

- zařídíme přepis energií

- možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města)

Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: roi-estate

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 150 m školka 402 m lékař 110 m pošta 74 m restaurace 127 m škola 138 m obchod 748 m vlak 510 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 222 Kč

rozpětí 14 652 – 19 281 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 992 · váha 61 %

Model z dat 16 241 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 241 Kč (rozpětí 13 774 Kč – 19 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
Nádraží: 557 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno