Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — „Provize RK: 1 měsíční nájem“ nad rámec nájemného a kauce ve výši 2 nájmů.
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a komfortní bydlení s veškerým zázemím a zároveň klidem a blízkostí Jeseníků? Nabízíme k pronájmu byt 2+KK v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále.
K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu s kamerovým systémem. Kamerový systém monitoruje nejen parkovací plochu, ale také celou zahradu a společné chodby uvnitř domu, což přispívá k většímu pocitu bezpečí a komfortu. Vjezd je přes bránu na dálkové ovládání. K dispozici je také wallbox pro nabíjení elektromobilů.
Součástí domu je společné zázemí: zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost a posilovna. Nabízí tak prostor pro relax, sport i setkávání.
Bruntál spojuje městský komfort a přírodu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a wellness centrum.
Jeseníky jsou na dosah. V létě turistika, cyklistika a Slezská Harta, v zimě lyžování. Nedaleko je také Resort Kopřivná se skiareálem, bikeparkem a wellness.
HLAVNÍ BENEFITY BYDLENÍ:
✔️ zrekonstruovaný bytový dům
✔️ sklep
✔️ parkovací místo v oploceném areálu
✔️ kamerový systém – parkování, zahrada i společné chodby domu
✔️ dálkově ovládaná brána
✔️ wallbox
✔️ zahrada
✔️ pergola s grilem
✔️ dětský koutek
✔️ společenská místnost
✔️ posilovna
✔️ kompletní občanská vybavenost
✔️ sport a relax v okolí
✔️ Jeseníky na dosah
Nájemné: 7 000 Kč/měsíc
Služby: 2 900 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha bazénu (m²): 1
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální elektrické
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1273 m
MHD
259 m
školka
914 m
lékař
1152 m
pošta
287 m
restaurace
774 m
škola
508 m
obchod
1570 m
vlak
2168 m
Odhad reálné ceny
11 238 Kč
rozpětí 9 394 – 14 770 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 564 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
9 484 · váha 41 %
Model z dat
10 108 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
22 527 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 9 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 108 Kč (rozpětí 8 573 Kč – 12 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 06:07
Byt 2+kk 56 m² v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále s nadstandardním zázemím (parkování s wallboxem, posilovna, společná zahrada). K nájmu 7 000 Kč připočtěte služby 2 900 Kč, elektřinu, kauci ve výši dvou nájmů a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 1 měsíční nájem RK, kauce 2 nájmy, služby 2 900 Kč, elektřina na nájemce
- prislusenstvi
- sklep, parkovací místo v oploceném areálu s kamerami, wallbox, zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost, posilovna
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Bruntál, Jezdecká)
- Nádraží
- 2156 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |