Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný a prostorný byt 3+kk v Rakovníku Dostatek prostoru pro společné chvíle v prostorném obývacím pokoji s oddělenou kuchyní, dva samostatné pokoje a příjemná poloha, odkud můžete během několika minut zamířit do centra města i na procházku podél Rakovnického potoka. Byt o dispozici 3+kk a výměře 65 m² se nachází v šestém patře bytového domu s výtahem. Hlavní obytnou část tvoří velkoryse řešený obývací pokoj, ve kterém lze pohodlně vytvořit odpočinkovou i jídelní zónu. Na něj navazuje kuchyň s prakticky uspořádanou linkou, množstvím pracovního prostoru a místem pro další jídelní stůl. Velká okna propouštějí do bytu dostatek denního světla a umístění ve vyšším patře mu dodává pocit většího klidu a vzdušnosti. Dva další pokoje nabízejí potřebné soukromí a jejich využití se může snadno přizpůsobit budoucím nájemníkům. Mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pracovna pro práci z domova. Prostor v pokojích umožňuje umístit také větší šatní skříně a další úložný nábytek. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně. Praktickou součástí bytu je vstupní chodba s prostorem pro ukládání věcí. Další úložné zázemí poskytuje sklep náležející k bytu. Čtvrtého patra se není třeba obávat – pohodlnou cestu domů zajišťuje výtah. Vyšší podlaží naopak přináší více světla, odstup od ruchu kolem domu a otevřenější pohled do okolí. Velkou výhodou je samotná lokalita. Nedaleko se nachází nemocnice a tenisové kurty, k aktivnímu odpočinku vybízí cyklostezka i dlouhá alej podél Rakovnického potoka. Příjemnou procházkou se přitom během několika minut dostanete také do centra města, kde jsou k dispozici obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost. Byt je vhodný pro pár i rodinu, která hledá dostatek místa, praktické rozdělení pokojů a bydlení na dosah města i zeleně. KOHO HLEDÁME A OD KDY? Byt je uklizený a čistý, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům. Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu. PODMÍNKY: K dispozici: K nastěhování od 1.10. 2026. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč + zálohy cca 5 700 Kč + elektřina a plyn na nájemce Vratná kauce: 22 000 Kč. Provize zprostředkovatele 13 000 Kč

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-benes-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 166.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 189 m školka 77 m lékař 199 m pošta 756 m restaurace 450 m škola 286 m obchod 1214 m vlak 636 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 447 Kč
rozpětí 14 184 – 18 075 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 17 087 · váha 63 %
Model z dat 15 060 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 17 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 060 Kč (rozpětí 12 772 Kč – 17 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Rakovník, nemocnice)
Nádraží
633 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno