Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk v rodinném domě se zahradou v klidné části Dobříše.

Nabízíme byt v rodinném domě na ulici Úzká v Dobříši, který spojuje moderní bydlení se skvělými možnostmi využití. V rodinném domě jsou pouze dvě oddělené bytové jednotky (3+kk a 4+kk) s vlastními vchody a společná zahrada a praktické zázemí – kolny, přístřešek pro auto a další.

Bytová jednotka prošla modernizací, která vytvořila pevný základ pro vaše bydlení.

Perfektní lokalita
Klidná část Dobříše, kousek od centra, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Okolní příroda je ideálním místem pro odpočinek i aktivní trávení času.

Zaujalo vás to? Přijďte se podívat – tento byt vás okouzlí svým klidem a možná i přesvědčí, že je čas začít nový život na Dobříši! ????
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 224.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 314 m školka 220 m lékař 126 m pošta 494 m restaurace 231 m škola 133 m vlak 1563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 451 Kč

rozpětí 13 685 – 19 461 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 17 680 · váha 59 %

Model z dat 16 860 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 230 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 17 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 860 Kč (rozpětí 14 299 Kč – 20 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží: 1568 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno