Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v městě Příbram. Jedná se o byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk a užitnou plochou 40 m². Byt se nachází ve třetím patře a je připraven k nastěhování od 1. září 2026.
Je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní a útulné bydlení.

Důležité informace:
Nájemné je 12.500 + 1.900 za služby
Celkové nájemné je 14.400,-Kč
Zvířata povolena
Elektřina se přepisuje na nájemce
Při předání 1x nájem + 2x provize 
Majitel nevyžaduje kauci
Pronájem na dobu neurčitou


Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 46 m školka 266 m lékař 23 m pošta 174 m restaurace 67 m škola 132 m obchod 280 m vlak 490 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	11 000 Kč	-4.3 %
25.08.2026	11 500 Kč	-3.4 %
24.08.2026	11 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 433 Kč

rozpětí 9 985 – 14 057 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 13 010 · váha 59 %

Model z dat 11 501 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 13 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 501 Kč (rozpětí 9 754 Kč – 13 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží: 492 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 500 → 11 000
25.08.2026	zlevněno 11 900 → 11 500
24.08.2026	přidáno