Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 3+kk o ploše (73 m²) s terasou (10 m²), sklepem a půdním prostorem (15 m2) který se nachází ve 3. NP vily o třech samostatných bytových jednotkách. Celý dům prošel citlivou a vkusnou rekonstrukcí a díky tomu, že se na každém podlaží nachází pouze jeden byt, nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemnou komorní atmosféru. Byt vznikl nově v posledním podlaží domu a dosud v něm nikdo nebydlel. Je krásně světlý a vzdušný, s velkorysými okny a otevřenými výhledy na Hostivici a okolí. Srdcem bytu je obytný prostor s kuchyní o velikosti 29 m², vybavený zcela novou kuchyňskou linkou včetně veškerých spotřebičů. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice o velikosti 19 a 13 m², koupelna, předsíň a vstup na půdu, kde se nachází velkorysý úložný prostor. V koupelně je sprchový kout a okno , v bytě je pak prostor připravený pro pračku i sušičku. Klidná terasa o ploše téměř 10 m² nabízí krásný výhled do zahrady se vzrostlými stromy a na panorama Hostivice. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a zároveň zachování původního charakteru vily. V bytě najdete kvalitní dřevěné podlahy a předokenní rolety. Byt se pronajímá nevybavený, nový nájemce si jej tak může zařídit zcela podle svého. Velkým bonusem je nadstandardní množství úložných prostor – k bytu náleží sklep a zmiňovaný vlastní půdní prostor o ploše více než 15 m², který nabízí spoustu místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kufrů a všeho, co nechcete mít přímo v bytě. Jednou z největších předností je samotná lokalita a výborná dostupnost do Prahy. Vlaková zastávka se nachází pouhou minutu chůze od domu, cesta na Veleslavín trvá přibližně 8 minut a na Hradčanskou 13 minut, s přímou návazností na metro A. Centrum Prahy je tak velmi dobře dostupné i bez auta. Hostivice zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy a školky i dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. Byt nabízí výjimečnou kombinaci moderního bydlení a atmosféry původní vily, dostatek soukromí, krásné výhledy, vlastní terasu a nadstandardní množství úložných prostor, to vše se skvělým spojením do Prahy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 142

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 83 m školka 207 m lékař 272 m metro 3987 m pošta 442 m restaurace 175 m škola 629 m obchod 1494 m vlak 102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 635 Kč
rozpětí 22 612 – 32 371 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 28 000 · váha 50 %
Model z dat 27 247 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 27 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 28 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 247 Kč (rozpětí 23 108 Kč – 32 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Hostivice, nádraží)
Nádraží
103 m (Hostivice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno