Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme dlouhodobý nájem velice pěkného, kompletně zařízeného bytu 1+kk, 53 m2, 2.NP v ulici Ke Kovárně, Tuchoměřice. Byt je zařízen nábytkem, kuchyňská linka včetně spotřebičů - elektrická trouba, sklo keramická deska, mikrovlnná trouba a lednička s mrazákem. Podlahové topení, plynový kotel je v přízemí domu pro všechny byty. V předsíni je dostatečně úložného prostoru v šatních skříních. Koupelna s vanou a toaletou. K bytu patří sklepní koje (1,5m2). Nájemné včetně paušálního poplatku za služby, včetně spotřeby elektřiny je 23.000,- Kč, vratná kauce 46.000,- Kč, provize RK 15.000,- Kč Bezproblémové parkování, stanice autobusu and #34;U Dvora and #34;, bus č. 312, 356,414, 955, pět minut chůze. Prohlídky možné po domluvě. Volné od 1.10.2026 Doporučujeme.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexireal-lexicon-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 113 m školka 1116 m lékař 1116 m metro 6400 m pošta 945 m restaurace 619 m škola 1059 m obchod 676 m vlak 1052 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 133 Kč
rozpětí 17 315 – 22 713 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 21 669 · váha 62 %
Model z dat 17 619 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 702 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 21 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 619 Kč (rozpětí 14 942 Kč – 20 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Tuchoměřice, U Dvora)
Nádraží
1040 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno