Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu hezký byt 2+kk, o celkové výměře 53 m², v posledním 4. nadzemním podlaží novostavby v projektu Velvaria Residence v Horoměřicích. Byt je zařízený nábytkem jen částečně a jeho finální styl si tak můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka), přičemž na linku navazuje jídelní stůl prakticky oddělující kuchyň od obývací části. V ložnici zůstane k dispozici manželská postel a vestavěná šatní skříň. Příjemným benefitem je balkón, který je přístupný z obou pokojů. Koupelna obložená velkoformátovými šedými obklady disponuje vanou, toaleta je pro větší komfort samostatná. Úložné prostory zajišťuje vestavěná skříň v předsíni, prostorná komora/šatna uvnitř bytu a další komora o patro níže. K bytu náleží také venkovní parkovací stání. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 18.11.2026 Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Z autobusové zastávky, která je umístěna na okraji areálu, trvá cesta ke stanici metra A (Bořislavka) pouhých 10 minut. Od mezinárodního letiště Václava Havla je obec vzdálena necelých osm kilometrů a po Pražském okruhu se pohodlně dostanete na dálnici D1. Přilehlé okolí obce je protkané stráněmi a lesy, jimiž vedou sítě turistických a cyklistických tras. Pověstmi opředený hrad Okoř, přírodní rezervace - nejrozsáhlejší pražský park Divoká Šárka a pohádkové povodí Únětického potoka přímo vyzývají k víkendovým výletům. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.029 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 990 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 57.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 927 m MHD 123 m lékař 782 m metro 4939 m pošta 992 m restaurace 399 m škola 847 m obchod 4082 m vlak 3643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 943 Kč
rozpětí 20 530 – 25 913 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 22 975 · váha 63 %
Model z dat 23 013 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 22 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 013 Kč (rozpětí 19 517 Kč – 27 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Horoměřice, Velká Brána)
Nádraží
3619 m (Úholičky)
Praha hl. n.
49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno