Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 155 m²

Šestajovice, Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme dům v klidné lokalitě Praha - Šestajovice . Cihlový dům o celkové výměře 155 m2 disponuje balkónem i garáží. Ideální pro firmu. Dům se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje sporákem, troubou, digestoří, myčkou a lednicí.. Na kuchyň volně navazuje obývací prostor. Pokoj je nevybavený, nachází se v něm pouze vestavěná skříň. V koupelně je vana i sprchový kout. Toaleta je odděleně a má své umyvadlo. V patře jsou nevybavené pokoje. Dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Šestajovice, Za Stodolami. V okolí domu jsou různé obchody s potravinami a smíšeným zbožím. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2025 Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 62 m školka 307 m lékař 832 m pošta 629 m restaurace 231 m škola 345 m vlak 2096 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 40 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 40 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 696 Kč
rozpětí 37 227 – 52 437 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 48 921 · váha 58 %
Model z dat 40 586 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 51 959 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 48 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 586 Kč (rozpětí 34 420 Kč – 48 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Šestajovice, Za Stodolami)
Nádraží
2084 m (Zeleneč)
Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno