Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Odolena Voda, Dolínek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Vltavín reality a finance Vám  nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou  45 m2 a se samostatným vstupem; který se nachází v 1. patře rodinného domu, umístěného v klidné části obce Odolena Voda - Dolínek. Jedná se o novou, moderní bytovou jednotku, která nabízí světlé prostor a komfortní bydlení.
Dispozici tvoří jeden samostatný neprůchozí pokoj, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a komora. Byt je zařízen novou kuchyňskou linkou. Na podlahách je dlažba, bytové jednotka má podlahové vytápění, které zabezpečuje centrální plynový kotel. K bytu náleží možnost užívání jednoho parkovací stání přímo u domu, za cenu 1.000, -Kč / měsíc. Bytová jednotka má svůj elektroměr a vodoměr. V cen nájemného je zahrnut vysokorychlostní internet. 
Z obce Odolena Voda je výborné spojení do Prahy jak autem po dálnici D8, tak i veřejnou dopravou - autobusem č. 370 na metro Kobylisy. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně supermarketů, obchodů, restaurací, školy, školky, zdravotního střediska a dalších služeb. Lokalita je velmi oblíbená nejen svou obč. vybaveností, ale je navíc obklopena i přírodou, což vybízí k procházkám a rekreačním aktivitám.
Byt je k dispozici od 01.10.2026.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vltavin-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 178 m školka 688 m lékař 830 m pošta 1236 m restaurace 330 m škola 688 m vlak 3968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 332 Kč

rozpětí 17 553 – 23 688 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 19 522 · váha 59 %

Model z dat 19 105 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 19 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 105 Kč (rozpětí 16 202 Kč – 22 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Odolena Voda, Dolínek)
Nádraží: 3971 m (Netřeba)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno