Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 37 m²

Světice, Světice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný a prakticky řešený byt s dispozicí 4 neprůchozí pokoje + kuchyně s jídelnou + 2 koupelny. Ubytování je sdílené - v každém pokoji jsou dvě lůžka, celková kapacita je 8 osob a je přednostně určena pro mladé lidi. K ceně je nutné ještě hradit fixní cenu - podíl na elektrické energii a kanalizaci, voda je zdarma. K dispozici zůstává již pouze jeden velký pokoj určený pro 2 osoby. Byt se nachází se v 1. patře domu s vlastním vstupem přes vrátka a cestičku podél domu a schody do patra ve velmi žádané a klidné lokalitě Světice u Říčan. Vlaková stanice je vzdálená 3 minuty pěší chůze, vlak jezdí každých 15 minut a do centra Prahy to trvá 25 minut. Tento byt poskytuje nadstandardní prostor, maximální soukromí a díky skvělému vlakovému spojení i bleskovou dostupnost do centra metropole. Dispozice a vybavení bytu Byt je chytře navržen tak, aby poskytoval dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Obyvatelům nabízí ničím nerušený klid, jelikož v přízemí domu se nachází pouze nebytové prostory. • Pokoje: 4 samostatné, neprůchozí plně vybavené ložnice, v každé ložnici dvě lůžka (dva větší a dva menší pokoje). • Srdce bytu: Velmi prostorná kuchyně s jídelnou, kterou lze perfektně využívat jako hlavní společenskou místnost pro setkávání. • Sociální zařízení: Dvě plnohodnotné koupelny s toaletou zajistí ranní provoz bez čekání. Jedna koupelna disponuje rohovou vanou, druhá velkým sprchovým koutem. • Vstup a soukromí: Byt má zcela samostatný vchod zaručující absolutní nezávislost. Za vstupní brankou najdete vyhrazené místo pro bezpečné uložení jízdních kol, odkud vede otevřené schodiště přímo ke vstupním dveřím do patra. Lokalita a dopravní dostupnost Světice u Říčan představují ideální kompromis pro ty, kteří chtějí žít obklopeni zelení, ale potřebují denně dojíždět do Prahy za studiem či zábavou. • Rychle v centru: Vlaková stanice je vzdálená pouhé 3 minuty pěší chůze. • Pravidelné spoje: Vlaky ve směru na Prahu jezdí každých 15 minut. • Krátká dojezdová doba: Cesta přímo do centra Prahy zabere pouhých 25 minut (často rychlejší než cestování MHD z okrajových pražských sídlišť). • Volný čas: Okolí je obklopeno krásnou přírodou, sítí cyklostezek a turistických tras, které přímo vybízejí k odpočinku od skript a knih. Pro koho je byt ideální? Díky čtyřem neprůchozím pokojům, dvěma koupelnám a společné velké kuchyni je tato nemovitost naprosto ideální pro sdílené studentské bydlení. Každý zde najde svůj vlastní klid a soukromí pro přípravu do školy, zatímco prostorná jídelna a rychlá dostupnost pražských univerzit dělají z tohoto bytu mimořádně praktickou a atraktivní volbu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-ace

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení voda: Studna zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 325 m školka 165 m lékař 2584 m pošta 2584 m restaurace 484 m škola 231 m obchod 2523 m vlak 157 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 752 Kč
rozpětí 14 624 – 17 424 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 15 760 · váha 65 %
Model z dat 15 910 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 15 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 910 Kč (rozpětí 13 493 Kč – 18 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Světice)
Nádraží
155 m (Světice)
Praha hl. n.
34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno