Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše vč. terasy 63 m², který se nachází v novostavbě v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, ul. Augustina Lukeše.
Tento byt se nachází v 2. NP domu s výtahem.
Byt disponuje útulným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, vybaveným moderními spotřebiči jako jsou vestavěná elektrická trouba, varná deska, myčka nádobí a digestoř. K dispozici je také vestavěná lednice. Obývací pokoj má přímý přístup na terasu o velikosti 5 m², kde si můžete vychutnávat klidné chvíle.
K bytu je možno pronajmout parkovací místo v suterénu domu 2.500,- Kč / měsíčně nebo venkovní parkovací stání za 1.800,- Kč / měsíčně. Součástí bytu zděná sklepní kóje 5m2. Byt k nastěhování ihned.
Měsíční nájemné nezahrnuje služby za energie ( 3450,- Kč + elektřina v bytě ).
Byt je situován v oblasti s výbornou dostupností veřejné dopravy – jak městskou, tak příměstskou, což usnadňuje pohyb po okolí a dojíždění. Blízkost silnice první třídy zajistí rychlé spojení s dalšími částmi regionu. Dostupnost a infrastruktura je doplněna blízkostí několika obchodů, služeb a škol, což bude jistě vyhovovat každému, kdo hledá pohodlí spojené s moderním bydlením.
Tento byt nabízí pohodlné a stylové bydlení s celou řadou výhod, které uspokojí potřeby i těch nejnáročnějších nájemníků. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a zároveň cenově dostupné bydlení blízko Prahy.
Parametry
- Cena
- 23 100 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-liberec
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 254.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
430 m
školka
357 m
lékař
324 m
pošta
420 m
restaurace
326 m
škola
236 m
obchod
481 m
vlak
270 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 100 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 234 Kč
22 122 – 26 864 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 803 · váha 62 %
Model z dat
23 598 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 24 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 598 Kč (rozpětí 20 146 Kč – 27 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
- Nádraží
- 574 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 118 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |