Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše vč. terasy 63  m², který se nachází v novostavbě v obci Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, ul. Augustina Lukeše. 
Tento byt se nachází v 2. NP domu s výtahem.
Byt disponuje útulným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, vybaveným moderními spotřebiči jako jsou vestavěná elektrická trouba, varná deska, myčka nádobí a digestoř. K dispozici je také vestavěná lednice. Obývací pokoj má přímý přístup na terasu o velikosti 5 m², kde si můžete vychutnávat klidné chvíle. 
K bytu je možno pronajmout parkovací místo v suterénu domu 2.500,- Kč / měsíčně nebo venkovní parkovací stání za 1.800,- Kč / měsíčně. Součástí bytu zděná sklepní kóje 5m2. Byt k nastěhování ihned. 
Měsíční nájemné nezahrnuje služby za energie ( 3450,- Kč + elektřina v bytě ). 
Byt je situován v oblasti s výbornou dostupností veřejné dopravy – jak městskou, tak příměstskou, což usnadňuje pohyb po okolí a dojíždění. Blízkost silnice první třídy zajistí rychlé spojení s dalšími částmi regionu. Dostupnost a  infrastruktura je doplněna blízkostí několika obchodů, služeb a škol, což bude jistě vyhovovat každému, kdo hledá pohodlí spojené s moderním bydlením. 
Tento byt nabízí pohodlné a stylové bydlení s celou řadou výhod, které uspokojí potřeby i těch nejnáročnějších nájemníků. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a zároveň cenově dostupné bydlení blízko Prahy.

Parametry

Cena: 23 100 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 254.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 430 m školka 357 m lékař 324 m pošta 420 m restaurace 326 m škola 236 m obchod 481 m vlak 270 m

Odhad reálné ceny

25 368 Kč

rozpětí 22 256 – 28 142 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 26 208 · váha 63 %

Model z dat 23 855 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 343 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 26 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 855 Kč (rozpětí 20 230 Kč – 28 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 100 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
Nádraží: 574 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno