Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Strančice, Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk a ploše 35 m² ve Strašnicích. Byt se nachází v cihlovém rodinném domě a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidnější zázemí s dobrou dostupností po Praze.

Obytná místnost poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část. Kuchyň je vybavena lednicí a varnou deskou. V bytě jsou plovoucí podlahy, plastová okna a venkovní žaluzie. Dům prošel v roce 2025 zateplením.

Praktickou výhodou je pračka a sušička umístěná ve společné místnosti, takže nezabírají prostor přímo v bytě. Internet je již zahrnutý v měsíčních poplatcích.

K bydlení je po dohodě možné využívat také zahradu s bazénem, což je v rámci bydlení příjemný bonus zejména během letních měsíců. Parkování je možné před domem a majitelé elektromobilů mohou využít nabíjecí stanici.

Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Fixní poplatky: 3 900 Kč / měsíc včetně internetu
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Délka nájmu: smlouva na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení

Termín nastěhování je možné domluvit individuálně.

Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nyxus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 230 m školka 890 m lékař 345 m pošta 345 m restaurace 323 m škola 256 m vlak 314 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 888 Kč

rozpětí 13 358 – 16 607 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 5 km) 14 670 · váha 64 %

Model z dat 15 459 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 14 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 459 Kč (rozpětí 13 110 Kč – 18 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Strančice, škola)
Nádraží: 336 m (Strančice)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno