Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Klecany, Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m², v posledním 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné lokalitě na Praze-východ, Klecany. Byt je orientovaný na oblíbenou jižní stranu a obytná místnost je tak příjemně prosluněná. Interiér je zařízený kuchyňskou linkou se spotřebiči (sporák, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba), která je od zbytku pokoje oddělena barovým pultem s bodovým stropním osvětlením a barovými židlemi. V prostoru se dále nachází rozkládací gauč, křeslo a obývací stěna. Nechybí zde ani klasický jídelní stůl se stoličkami. Koupelna, která je obložena obklady v přírodních tónech, disponuje vanou a toaletou. Navíc je zde i prostor pro umístění pračky. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne vestavěná skříň se zrcadlem na chodbě. Příjemným benefitem je venkovní parkovací stání před domem, které k bytu náleží. Dům se pyšní energetickou náročností třídy C - úsporná. Nabídka je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k dispozici k nastěhování od 14.10.2026. Jen dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka. Stanice metra Kobylisy je vzdálena pouhých 15 minut jízdy autem a do 10 minut se dostanete k nákupnímu centru Letňany. V okolí je kompletní občanská vybavenost (restaurace, škola, školka, obchody, zdravotní středisko, lékárna, pošta). Lokalita nabízí možnost sportovního vyžití - cyklostezka a bruslařská dráha podél řeky Vltavy vede až k ZOO Praha a Trojskému zámku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. internetu, pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.819 Kč/měsíc /2 os.(každá další osoba za příplatek) + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
10 990 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 71.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1132 m MHD 156 m školka 921 m lékař 1157 m pošta 1131 m restaurace 1068 m škola 848 m vlak 3193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 395 Kč
rozpětí 12 616 – 16 969 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 023 · váha 60 %
Model z dat 15 141 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 14 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 141 Kč (rozpětí 12 841 Kč – 18 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 990 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Klecany, Astrapark)
Nádraží
3185 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno