Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Škvorec, Třebohostice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký světlý byt 1+kk o rozloze 23 m2 ve 2. patře bytového domu v klidné rezidenční části středočeských Třebohostic.

K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k okamžitému nastěhování.

Individuální prohlídky možné po domluvě kdykoliv včetně pozdních večerních hodin a víkendů.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (604 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3520 m MHD 44 m školka 1415 m lékař 1212 m pošta 1473 m restaurace 1087 m škola 239 m obchod 5782 m vlak 4180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

604 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 960 Kč

9 584 – 12 532 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 8 959 · váha 53 %

Model z dat 13 584 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 8 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 584 Kč (rozpětí 11 596 Kč – 15 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Škvorec, nám.)
Nádraží: 3188 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 104 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno