Pronájem bytu 6 pokojů a více 130 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a moderně vybavený byt pro vaši rodinu? Představujeme vám exkluzivní nabídku bytu 5+1 o užitné ploše 130 m2 v atraktivní lokalitě Poděbrady. Tento byt nabízí nejen dostatek prostoru a pohodlí, ale také vysoký standard bydlení pro ty, kteří hledají kvalitu a komfort.

Byt se nachází v dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahrnuje čtyři ložnice, obývací pokoj, prostornou jídelnu s plně vybaveným kuchyňským koutem, šatnu, oddělenou koupelnu s rohovou vanou a samostatné wc. Pro vaše maximální pohodlí jsou v bytě již instalovány vestavěné skříně a kvalitní dveře značky Porta.

Byt se pyšní vysokou úrovní vybavení, které uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Ať už hledáte útulný domov pro vaši rodinu nebo prostor pro reprezentativní bydlení, tento byt vám nabízí to nejlepší z obou světů.

Cena nájmu je stanovena na 30.000,- Kč měsíčně plus poplatky, které činí 6.800,.(vodné stočné, ohřev vody, teplo) Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka. K zajištění vaší bezpečnosti je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí 30.000,- Kč + DPH.

Nenechte si ujít příležitost bydlet v jedné z nejžádanějších lokalit v Poděbradech. Tento byt nabízí ideální kombinaci prostoru, pohodlí a moderního bydlení. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu. Vaše nové domovské přístaviště vás čeká!

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 234 m školka 243 m lékař 18 m pošta 1146 m restaurace 114 m škola 209 m obchod 3091 m vlak 643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 156 Kč

rozpětí 21 932 – 30 185 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 25 113 · váha 59 %

Model z dat 24 302 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 42 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 25 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 302 Kč (rozpětí 20 610 Kč – 28 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Poděbrady, Jeronýmova)
Nádraží: 678 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno