Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v Lysé nad Labem Nabízíme k pronájmu krásný, čistý a světlý byt 2+kk v 7. patře v Lysé nad Labem. Byt je částečně vybavený a k nastěhování ihned. Parkování je možné přímo před domem. Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky, kteří budou o byt pečovat a zajistí klidné bydlení. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: od 5 000 Kč/měsíc Kauce: 28 000 Kč Provize RK: 19 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 242 m školka 337 m lékař 452 m pošta 626 m restaurace 473 m škola 284 m obchod 712 m vlak 911 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 326 Kč
rozpětí 10 414 – 13 960 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 11 625 · váha 61 %
Model z dat 13 480 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 486 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 11 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 480 Kč (rozpětí 11 432 Kč – 16 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Lysá nad Labem, předměstí)
Nádraží
915 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno