Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Poděbrady, Poděbrady II · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, moderní byt o velikosti 31 m² v novostavbě bytového domu přímo na kolonádě. Byt je velmi světlý díky velkým proskleným oknům a nabízí nádherný výhled z balkonu o velikosti 3 m². Součástí bytu je nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, jako jsou sporák a lednička. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její výjimečná poloha – po otevření vchodových dveří se ocitnete přímo na kolonádě, která nabízí krásné procházky a snadnou dostupnost všech služeb. Tento byt je ideální pro zájemce, kteří chtějí žít v relaxačním prostředí lázeňských Poděbrad, kde na vás dýchne kouzlo a klid tohoto malebného města.

Požadována je kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem +DPH Pro více informací a možnost sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jjh-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus energetika: 233.3 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 347 m školka 79 m lékař 142 m pošta 418 m restaurace 165 m škola 73 m obchod 1990 m vlak 489 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 885 Kč

rozpětí 12 022 – 16 174 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 13 936 · váha 60 %

Model z dat 13 890 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 13 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 890 Kč (rozpětí 11 780 Kč – 16 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Poděbrady, Riegrovo náměstí)
Nádraží: 500 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno