Prodej pozemku 73207 m², Rumburk

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 4 fotek staženo

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 73207 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 73 207 m² Druh pozemku: Trvalý travní porost Inženýrské sítě: Vodovod Typ nemovitosti: Pozemky Číslo zakázky: ID 254-NP00823

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.11 mil. Kč

rozpětí 5.32 mil. – 21.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 5.51 mil. · váha 68 %

Model z dat 8.46 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 45.90 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.46 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 14.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 45.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 937 m (Dolní Křečany, hostinec)
Nádraží: 1121 m
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno