Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat?
Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk v cihlovém domě bez výtahu na adrese Palackého 240/20, Poděbrady III.
Byt je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení.
Byt je kompletně vybavený novým nábytkem dle fotografií. Součástí je pohodlný rozkládací gauč, kuchyňská linka včetně spotřebičů a další vybavení potřebné pro pohodlné bydlení.
V oknech jsou instalovány nové plisé žaluzie, které zajišťují dostatek soukromí a umožňují snadnou regulaci světla.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.
Klidné bydlení se společným dvorkem
V domě se nacházejí pouze dva byty, takže bydlení nabízí příjemnou a komorní atmosféru.
Nájemníci mohou využívat společný dvorek o velikosti přibližně 30 m², který je vybavený stolem, židlemi a slunečníkem. Ideální místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek během teplých dnů.
Na dvorku je také stojan, ve kterém je možné nechávat jízdní kola.
Výborná lokalita v Poděbradech
Byt se nachází v oblíbené části lázeňského města Poděbrady. Lokalita nabízí příjemné spojení městského bydlení, občanské vybavenosti, zeleně a možností pro odpočinek i volnočasové aktivity.
Poděbrady jsou známé svou kolonádou, lázeňským parkem a okolím řeky Labe, které je ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku.
Cena pronájmu
Měsíční nájemné: 15 900 Kč
Paušální měsíční poplatky:
• 1 osoba: 4 300 Kč
• 2 osoby: 5 800 Kč
Paušál pro jednu osobu zahrnuje:
• internet: 200 Kč
• komunální odpad: 100 Kč
• vodné a stočné: 1 000 Kč
• elektřinu: 2 000 Kč
• plyn, vytápění a ohřev vody: 1 000 Kč
Za druhou osobu se paušál navyšuje o 1 500 Kč měsíčně.
Vratná kauce: 21 000 Kč
Odměna zprostředkovateli: 16 000 Kč + DPH 21 %
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petr-gregor-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
68 m
školka
108 m
lékař
60 m
pošta
159 m
restaurace
17 m
škola
493 m
obchod
1893 m
vlak
829 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 15 900 Kč | -3.6 % |
| 01.09.2026 | 16 500 Kč | -1.8 % |
| 24.08.2026 | 16 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
636 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 192 Kč
9 219 – 11 460 Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -41 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 835 · váha 61 %
Model z dat
11 014 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 9 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 014 Kč (rozpětí 9 437 Kč – 12 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Poděbrady, Riegrovo náměstí)
- Nádraží
- 837 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 900 |
| 01.09.2026 | zlevněno 16 800 → 16 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |