Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu exkluzivní, moderně řešený a kompletně vybavený byt 3+kk s balkonem o celkové ploše 68,1 m², situovaný v jedné z vyhledávaných lokalit Nymburka, v ulici V Kolonii. Byt je kompletně zařízený včetně veškerého nádobí, povlečení a dalšího vybavení domácnosti – stačí si přinést pouze osobní věci a můžete ihned komfortně bydlet. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitu, funkčnost a detail. Interiér je plně vybaven a promyšlen tak, aby poskytoval maximální pohodlí bez nutnosti dalších investic. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 21,48 m², kde je pro maximální tepelný komfort instalována termoizolace v podhledech, která přispívá k příjemnému klimatu po celý rok. Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a drtičkou bioodpadu, což podtrhuje praktický a moderní charakter bydlení. Celý byt je vybaven předokenními žaluziemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení, účinnou regulaci světla i teploty a zároveň dostatek soukromí. Byt dále nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje o výměrách 11,31 m² a 11,46 m², koupelnu, samostatné WC, chodbu a technickou místnost. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně, pračka, sušička a další prvky nadstandardního vybavení, které zajišťují maximální komfort bydlení. Součástí pronájmu je sklepní kóje a venkovní parkovací stání.
Měsíční nájemné činí 24 000 Kč, platba za O2 TV Oneplay a internet O2 Max 1 000 Kč, zálohy na služby a energie jsou 4 000 Kč pro dvě osoby, elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce je stanovena ve výši 40 000 Kč. Byt bude k dispozici od 1.11.2026 a je ideální volbou pro klienty hledající komfortní, reprezentativní a bezstarostné bydlení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
449 m
MHD
46 m
školka
508 m
lékař
105 m
pošta
782 m
restaurace
417 m
škola
105 m
obchod
1139 m
vlak
452 m
Odhad reálné ceny
20 658 Kč
rozpětí 17 734 – 24 360 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
20 650 · váha 59 %
Model z dat
20 460 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 20 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 460 Kč (rozpětí 17 352 Kč – 24 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nymburk, V Kolonii)
- Nádraží
- 431 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |