Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Neratovice, Mlékojedy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1kk. Menší útulný byt v klidném prostředí rodinného domu, kde se v areálu nachází hřebčín - koně. V okolí se příroda, klidné prostředí. Vhodné pro 1 Max 2 os. Vytápění - radiátory a přímotop.

Požadujeme: nekuřák, pracující osoba, malý pes ano. Jedná se o dlouhodobý pronájem.

Poplatky: 7000 Kč nájem, elektřinu 3000, 1500 voda, celkem 11.500 Kč nájem včetně poplatků. Kauce 2x nájem 12.000, provize RK 12.000 Kč plus nájem na 1 měsíc 11.500 Kč. 

V případě zájmu volejte makléře. Prohlídky budou k dispozici od 8.7.2016

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 742 m MHD 590 m školka 199 m lékař 961 m pošta 1113 m restaurace 581 m škola 692 m obchod 2769 m vlak 981 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7 000 Kč	-39.1 %
24.08.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 670 Kč

rozpětí 7 341 – 10 311 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 8 047 · váha 56 %

Model z dat 9 515 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 381 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 8 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 515 Kč (rozpětí 8 070 Kč – 11 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 636 m (Neratovice, Kostomlatského)
Nádraží: 1017 m (Lobkovice)
Praha hl. n.: 43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11 500 → 7 000
24.08.2026	přidáno