Pronájem bytu 3+1 86 m²

Kostelec nad Labem, Jiřice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento útulný byt 3+1 nabízí k pronájmu veškerý komfort pro pohodlné bydlení. Nachází se v lokalitě V Semínku v Kostelci nad Labem - Jiřice a nabízí užitnou plochu 86 m². Po rekonstrukci je v optimálním stavu, a to ve smíšené budově na 2. nadzemním podlaží. Díky svému praktickému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Byt je nezařízený, což umožňuje novým nájemcům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. K bytu je možné využívat vlastní kus zahrádky pro odpočinek, či posezení s přáteli a sklípek (kolna).
Vybavenost města je škola, školka, lékař, lékárna, obchody, supermarket Penny, dětská hřiště, pošta, tenisový klub, a další sportovní kluby,
Okrajem města prochází cyklostezka, lemující řeku.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-89

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1354 m MHD 279 m školka 1178 m lékař 1171 m pošta 1465 m restaurace 1359 m škola 1321 m obchod 1325 m vlak 1358 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 515 Kč

rozpětí 15 864 – 21 278 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 17 280 · váha 60 %

Model z dat 17 300 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 797 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 17 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 300 Kč (rozpětí 14 672 Kč – 20 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Kostelec n. L., Záv.)
Nádraží: 1356 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno