Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Neratovice, Byškovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk s parkovacím místem, v rezidenčním projektu u Neratovic - Byškovice. Dispozice bytu ve třetím podlaží: chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu o velikosti 41,18 m2 patří vlastní parkovací místo, společná kolárna a venkovní griloviště s posezením.

Vysoké standardy projektu: protihluková okna Internorm, společná TV anténa, bezpečnostní kamera před domem, rekuperační jednotky, kvalitní izolace a další. V bytě kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů: indukční deska, trouba, digestoř a myčka.

V ceně nájmu je internet do 5 giga s možností navýšení dle vlastní potřeby. Vytápění el. infrapanely v každém pokoji. Nájemné 16.500,-Kč/měs. + energie dle vlastní spotřeby: záloha 500,-Kč/osoba vodné, 160,-Kč/osoba popelnice, elektřina se přepisuje na nájemníka, předpoklad 2.500,-Kč/měs. Při podpisu smlouvy skládáte dvouměsíční vratnou kauci a poplatek 12.000,-Kč za zprostředkování. Hledáme dlouhodobého nájemníka, maximálně dva lidi (nekuřák, bez exekucí).

U domu autobusová zastávka linka 348 do Prahy  na metro stanice Ládví, bus 351 do Prahy  Letňany, bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V místě je veškerá občanská vybavenost, obchody, nemocnice, supermarkety, MŠ, ZŠ, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem a další. Více informací na níže uvedeném kontaktu.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: olimax-real-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1240 m MHD 51 m školka 1283 m lékař 1030 m pošta 1637 m restaurace 959 m škola 209 m obchod 345 m vlak 900 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 759 Kč

rozpětí 13 801 – 17 935 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 17 162 · váha 63 %

Model z dat 16 161 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 612 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 17 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 161 Kč (rozpětí 13 706 Kč – 19 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Neratovice, Byškovice, Družstevní)
Nádraží: 913 m (Neratovice sídliště)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno