Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který vám dá okamžitý pocit domova, prostor pro život bez kompromisů a navíc vás nebude omezovat nedostatkem místa? Právě jste ho našli – komfortní 3+kk s šatnou, balkonem a sklepem v Mělníku, kde má každý detail své praktické využití.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 3+kk v ulici Za Stadionem v Mělníku, který se nachází v 5. patře domu s výtahem.
Velkou předností bytu je dostatek úložného prostoru. Přímo na chodbě jsou praktické vestavěné skříně a k dispozici je také samostatná šatna. Kabáty, boty, kufry, sezónní oblečení nebo domácí potřeby tak nemusí zabírat místo v obytných pokojích. Další věci můžete uložit ve sklepě v přízemí domu.
Dispozice 3+kk (kuchyň s obývacím pokojem, dva samostatné neprůchozí pokoje) nabízí příjemný prostor pro pár, rodinu i ty, kteří chtějí pokoj navíc jako pracovnu nebo dětský pokoj. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Bonusem je v horkých dnech klimatizační jednotka v obývací části.
Byt je určen především pro zájemce o dlouhodobý pronájem a stabilní bydlení. Zálohy na služby se stanovují podle počtu osob a při jeho změně bude upraven také předpis záloh.
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK 21.900 Kč.
Poplatky 3.015 Kč (zálohy za energie a služby) + 1.820 Kč elektřina).
Pokud tedy hledáte praktický 3+kk, který kombinuje prostor, pohodlí a chytré řešení úložných míst, tenhle byt vás mile překvapí už při první prohlídce. Vestavěné skříně, šatna a sklep vám umožní žít přehledně a bez zbytečného chaosu.
Lokalita ul. Za Stadionem v Mělníku nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti – v blízkosti jsou obchody, služby, školy i sportoviště. Mělník samotný patří mezi velmi příjemná města pro život: spojuje klid menšího města s kompletní občanskou vybaveností, krásným historickým centrem a blízkostí přírody i soutoku Labe a Vltavy, který vybízí k procházkám i sportu. Velkou výhodou je také rychlé spojení do Prahy – autem přibližně 30–40 minut, pravidelné autobusové i vlakové spoje zajišťují pohodlné dojíždění za prací i studiem.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- aktivreality
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
310 m
školka
381 m
lékař
575 m
pošta
504 m
restaurace
334 m
škola
444 m
obchod
284 m
vlak
1089 m
Odhad reálné ceny
20 547 Kč
rozpětí 18 427 – 22 959 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 314 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
21 072 · váha 64 %
Model z dat
19 424 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 21 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 424 Kč (rozpětí 16 473 Kč – 23 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Mělník, Podolí)
- Nádraží
- 1124 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |