Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu nově zkolaudovaný byt s dispozičním řešením 2+kk s terasou v Kralupech n.Vltavou, ul.Čechova.

Byt, jehož výměra činí 55 m2 + terasa (9 m2) se nachází ve 2.NP nově zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části města nedaleko centra.

Interiér bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn.Bosch (indukční varná deska, myčka, mikrovlnka) a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou. Podlahovou krytinu tvoří laminátová podlaha v kombinaci s dlažbou.

K nastěhování ihned. Majitel preferuje nekuřáky.

Nájemné činí 20.000 Kč . V nájmu je obsažena zálohová platba na vodu ve výši 1.000 Kč. 
Poplatky za elektřinu činí 2.500 Kč (bude převedena na nájemníka). 
Vratná kauce 30 000 Kč. 
Odměna RK 1 nájem.

V Kralupech je dostupnost všech potřebných služeb jako je škola, školka, lékařská zařízení, obchody a jiné...

Bezproblémové parkování přímo před domem.

Dopravní obslužnost - zastávka MHD je hned naproti domu. Autem 20 minut po D8 centrum Prahy, Bus PID Praha - Kobylisy, P6-Dejvice.

Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.

Více informací a prohlídku nemovitosti vám zajistí makléřka.

V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 120 m školka 236 m lékař 484 m pošta 538 m restaurace 78 m škola 138 m obchod 1836 m vlak 944 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 851 Kč

rozpětí 16 068 – 22 087 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 19 419 · váha 59 %

Model z dat 17 967 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 19 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 967 Kč (rozpětí 15 237 Kč – 21 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Kralupy n. Vlt., u požárního domu)
Nádraží: 1224 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno