Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 68 m²

Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 4+1 o výměře 68 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Kralup nad Vltavou. Byt prošel rekonstrukcí a díky praktické dispozici se samostatnými pokoji, dvěma balkony a množstvím úložných prostor nabízí komfortní bydlení pro rodinu, pár i spolubydlení. Hlavní přednosti bytu: • prostorný byt 4+1 o výměře 68 m² po rekonstrukci • dva balkony, z toho jeden zasklený pro celoroční využití • samostatná kuchyň s dostatkem pracovní i úložné plochy • kuchyň vybavená sporákem s troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou • čtyři samostatné pokoje poskytující dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti • komora přímo v bytě ideální na potraviny, sezonní věci nebo domácí potřeby • moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou • samostatná toaleta pro vyšší komfort domácnosti • sklepní kóje č. 7 jako další praktický úložný prostor • součástí podnájmu je garážové parkovací stání • severní orientace obytných pokojů zajišťuje příjemné klima i během letních měsíců, kuchyň je orientována na západ Výhody domu a lokality: • klidná rezidenční lokalita Kralupy nad Vltavou • kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i sportovní zařízení • dostatek zeleně, parků a cyklostezek pro procházky i aktivní odpočinek • vlakové nádraží s pravidelnými spoji do Prahy dostupné během několika minut • autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti od domu • výborné dopravní spojení do Prahy i okolních měst Byt je určen výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Ideální volba pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné a prakticky řešené bydlení se dvěma balkony, komorou, sklepem i garážovým stáním v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Prahy. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.096 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
19 990 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 153.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 202 m školka 260 m lékař 260 m pošta 1185 m restaurace 179 m škola 270 m obchod 715 m vlak 1007 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 19 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 178 Kč
rozpětí 17 416 – 22 596 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 19 990 · váha 62 %
Model z dat 20 372 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 769 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 19 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 372 Kč (rozpětí 17 277 Kč – 24 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Kralupy n. Vlt., Třebízského věžáky)
Nádraží
997 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno