Pronájem bytu 4+kk 87 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Mladé Boleslavi? 

Pak právě pro vás je připraven k pronájmu světlý byt o dispozici 4+kk a výměře 84 m² s balkonem, situovaný v ulici Erbenova.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení, které poskytne dostatek soukromí i prostoru pro rodinu:
Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. 
Dále jsou k dispozici dva samostatné neprůchozí pokoje, jeden menší pokoj, vstupní chodba, koupelna a samostatné WC. 
Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru.

Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje regulaci spotřeby dle vlastních potřeb.

Velkou předností je výborná lokalita. V pěší vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost  školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby. 
Milovníky přírody potěší blízkost chráněné oblasti Radouč, ideální pro procházky, běh či cyklistiku. 
Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D10.

Měsíční nájemné: 25.000 
Poplatky: dle počtu osob
Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
1× měsíční nájem,
vratná kauce ve výši 30.000 Kč,
provize realitní kanceláře ve výši 30050 Kč.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností všech služeb.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 193 m školka 45 m lékař 241 m pošta 455 m restaurace 166 m škola 373 m obchod 250 m vlak 644 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 524 Kč

rozpětí 20 904 – 30 615 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 25 750 · váha 55 %

Model z dat 24 961 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 30 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 25 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 961 Kč (rozpětí 21 168 Kč – 29 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Kaufland)
Nádraží: 638 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno