Pronájem bytu 5+kk 119 m²
Kutná Hora, Malín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout moderní a nízkoenergetickou novostavbu o dispozici 5+kk o velikosti 119m², se zahradou o velikosti 226m² a dvěma parkovacími stáními přímo před domem. Nemovitost se nachází v Kutné Hoře - Malín, je připravena k okamžitému nastěhování a můžete být prvními, kdo v ní bude bydlet.
Dvoupatrový rodinný dům nabízí komfort se vším, co od moderního bydlení očekáváte. Dispozice 5+kk zahrnuje čtyři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční varná deska, horkovzdušná pečící trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí, digestoř). K dispozici jsou dvě koupelny - jedna s vanou, toaletou a umyvadlem, druhá se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Ložnice a předsíň jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a pračka se sušičkou najdou své místo v samostatné technické místnosti.
Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem, které výrazně snižuje náklady na vytápění a ohřev vody. V kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje příjemnou teplotu v celém domě, přičemž systém lze v letních měsících využít také pro chlazení. Podlaha domu je vinylová, v koupelnách dlažba. Dům je navíc doplněn rekuperací zajišťující přísun čerstvého vzduchu i když zrovna nevětráte.
K domu náleží pozemek před domem s možností parkování dvou automobilů a prostorná zahrada. Parkování je doplněno wallboxem pro dobíjení elektromobilu.
Dům se nachází v atraktivním projektu s výbornou dostupností jak do centra Kutné Hory, tak do centra Prahy (Praha hl.n. 50 minut, Praha-Libeň 45 minut, Praha - Černý Most 45 minut). V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, střední školy, supermarkety (Albert, Tesco, Kaufland), restaurace i zdravotnická zařízení. Centrum Kutné Hory je vzdálené jen několik minut jízdy, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně úřadů, služeb a kulturního vyžití.
Nájemné 35.000,- Kč + zálohové poplatky 1.300,- Kč + elektřina, která se převádí na nájemce.
Kauce 70.000,- Kč
Provize RK 1 měsíční nájem + DPH
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Pozemek
- 226 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 226
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 76
Vzdálenosti
bankomat
1142 m
MHD
123 m
školka
250 m
lékař
341 m
pošta
1618 m
restaurace
1155 m
škola
160 m
obchod
1508 m
vlak
461 m
Odhad reálné ceny
36 076 Kč
rozpětí 30 865 – 42 147 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
36 400 · váha 50 %
Model z dat
35 072 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
48 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 36 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 072 Kč (rozpětí 29 743 Kč – 41 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Kutná Hora, Malín, Mincovní)
- Nádraží
- 443 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |