Pronájem bytu atypický 123 m²

Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jedinečný podkrovní byt v Kollárově ulici v Kutné Hoře. Byt je moderní, vzdušný a velice světlý. Spodní část bytu tvoří kuchyně s jídelnou, toaleta s umyvadlem a technická místnost. Kuchyňská linka má dřevěnou pracovní desku, vestavné spotřebiče - myčku, lednici s mrazákem a integrovanou digestoř do pracovní desky. Schody vyjdeme do hlavního obytného prostoru kde se nachází i koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Jedná se o nově vybudovaný bytový prostor s důrazem na kvalitní materiály a zateplení. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění a chlazení bytu řeší klimatizace. Z oken bytu je dechberoucí výhled. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě bez výtahu. Parkování v okolí domu. Veškerá občanská vybavenost při ruce.
Měsíční nájemné je 25 000 Kč, kauce 50 000 Kč, záloha na elektřinu 3 500 Kč, záloha na studenou vodu 700 Kč/osoba. Provize pro realitní kancelář je 30 250 Kč.
Bližší informace u majitelky nabídky. Doporučuji osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 275

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 140 m lékař 230 m pošta 718 m restaurace 13 m škola 127 m obchod 1679 m vlak 663 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 662 Kč

rozpětí 22 247 – 27 898 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 183 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 45 %

Model z dat 23 597 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 39 646 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 597 Kč (rozpětí 20 012 Kč – 28 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 670 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno