Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout unikátní nově postavený byt v centru Kutné Hory. 

Byt má dispozici 2+kk o zhruba 50m2, ale navíc také terasu o velikosti 13m2 s kuchyní a výhledem do nádherné zahrady, kterou můžete kolem své terasy také využívat. Majitel hledá někoho, kdo má k zahradě vztah a vyhovuje mu klidné, dlouhodobé a stabilní bydlení, nemá domácí zvířata a očekává se bydlení maximálně 2 osob.

Majitel tohoto domu bydlí nedaleko, takže hledá někoho,  s kým by si lidsky padli do oka a pokud by například pomáhal s udržováním zahrady, byl by ochotný se domluvit lepších podmínkách nájmu. 

Byt má velký obývací pokoj s kuchyní a další vybavená kuchyň je na venkovní terase. Výhodou jsou i velmi dobré úložné prostory a malá dílnička. Byt je nově postavený a nikdo v něm ještě nebydlel. 
Kromě velmi klidného a přátelského prostředí je jeho největší výhodou také to, že je v centru Kutné Hory a téměř vše potřebné najdete  pár kroků odsud. 

Pokud Vás tento byt zaujal, rád vám odpovím na Vaše dotazy. Oceníme také Vaše představení už před samotnou prohlídkou.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apres-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 190 m školka 321 m lékař 234 m pošta 357 m restaurace 213 m škola 65 m obchod 1345 m vlak 361 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 201 Kč

rozpětí 16 238 – 19 234 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 17 066 · váha 66 %

Model z dat 17 287 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 287 Kč (rozpětí 14 661 Kč – 20 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží: 360 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno