Pronájem bytu 3+1 72 m²

Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemné: 18 000 Kč měsíčně
Poplatky: cca 5 000 Kč měsíčně + přepis elektřiny
Vratná kauce: 25 000 Kč
Rezervační poplatek: 20 000 Kč + DPH

Toužíte po prostorném a útulném bydlení v klidném městě na dosah přírody? Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o ploše 72 m² v 2. patře panelového domu ve Zruči nad Sázavou, v ulici Na Pohoří. Byt je po nedávné rekonstrukci a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je prostorná předsíň, ze které se vchází do samostatné koupelny a WC. Ložnice a pokoj vhodný jako dětský nebo pracovna jsou orientované na severovýchod, obytná část propojená s kuchyní a komorou a nově zasklený balkon na jihozápad. K bytu patří vlastní sklep a možnost užívání společné kolárny.

Přímo v ulici Na Pohoří najdete mateřskou i základní školu, sportovní halu a za ní sportovní areál. Pár minut pěšky najdete Tesco, zdravotní středisko i lékárnu. Údolí Sázavy s Posázavskou cyklostezkou se hodí na procházky, běh i kolo.

Autobus do Prahy jede přibližně 70 minut, autem to zvládnete zhruba za 50 minut. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 524

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 143 m školka 144 m lékař 742 m pošta 916 m restaurace 638 m škola 146 m vlak 1053 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 861 Kč

rozpětí 14 965 – 19 533 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 16 600 · váha 35 %

Model z dat 16 741 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 22 047 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 16 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 741 Kč (rozpětí 14 197 Kč – 19 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Zruč nad Sázavou, Na Pohoří)
Nádraží: 984 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno