Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostor o dispozici 4+kk a o velikosti 130 m2 ve 4. nadzemním podlaží v bytovém domě po rekonstrukci a renovaci interiérů domu provedené v roce 2023 v centru Českého Brodu. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří ložnic a se dvěma koupelnami s toaletou. Z Obývacího pokoje je krásný výhled do krajiny, z ložnic pak i na náměstí a kostel sv. Gotharda.

Kuchyň je kompletně vybavená, naleznete zde varnou desku, myčku, troubu a digestoř.

Český Brod disponuje kompletní občanskou vybaveností. Naleznete zde základní školu, gymnázium, restaurace, obchody, supermarkety i nemocnici. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Autem cca 25 minut na stanici metra Černý Most. Vlakem Praha - Masarykovo nádraží jen 35 minut.

Při nastěhování platí nájemník kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu s poplatky (36 500 Kč), nájemné za první měsíc a paušální platbu za veškeré energie dodávané do prostoru (vč. elektřiny, tepla a teplé vody). Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Prostor je k dispozici ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 177 m školka 302 m lékař 141 m pošta 154 m restaurace 62 m škola 188 m obchod 219 m vlak 443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 977 Kč

rozpětí 26 995 – 35 166 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 34 354 · váha 62 %

Model z dat 27 019 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 48 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 34 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 019 Kč (rozpětí 22 914 Kč – 32 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží: 413 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno