Prodej bytu 1+kk 39 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 39 m² v družstevním vlastnictví, nacházející se v Plzni, ulice Dřevěná. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží historického domu, který prochází kompletní rekonstrukcí a bude nově vybaven výtahem.

Byt bude představovat jedinečné spojení původního charakteru domu a moderního standardu bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody, modernizace interiéru i obnova společných prostor domu. Výsledkem bude nadčasové bydlení připravené k okamžitému užívání bez dalších investic.

Velkou výhodou je družstevní vlastnictví – neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou měsíčních splátek („měsíční splátka anuity“). Splácení začíná až po kolaudaci domu.

Akontace za byt: 1.890.000,- Kč
Anuita k bytu: 3.556.800 ,- Kč

Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV.

Rezidence Dřevěná se nachází v samotném centru Plzně. Lokalita nabízí vše, co od městského života očekáváte. Restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní vyžití máte doslova pár kroků od domu. Náměstí Republiky, Křižíkovy sady i Šafaříkovy sady jsou vzdáleny pouhou minutu chůze. Tramvajová zastávka Náměstí Republiky je dostupná do 2 minut a zajišťuje výborné spojení do všech částí města.

Díky poloze v historickém centru města je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Termín kolaudace: 1.polovina roku 2027

Vizualizace jsou ilustrativní.

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (48462 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 42 m školka 171 m lékař 209 m pošta 325 m restaurace 29 m škola 289 m obchod 620 m vlak 767 m

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 877 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 782 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno