Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk v Českém Brodě na náměstí Arnošta z Pardubic. Dům je umístěn v krátké dochozí vzdálenosti od vlakového nádraží (cca 400 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (obě města cca 35 min.) nabízí nepřeberné pracovní možnosti včetně bohatého kulturního a sportovního vyžití.
Byt se nachází ve 2. NP třípodlažního domu bez výtahu a má výměru 37,97 m2. Byt se skládá z předsíně (2,7 m2), koupelny s WC (4,47m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30,8m2).
Podlahy v obytných místnostech a v zádveří jsou řešeny vinylovou podlahou, v koupelně je dlažba. Jednotlivé dekory a barvy, které jsou použity k vybavení bytu, navozují příjemnou a útulnou atmosféru.
Topení je řešeno radiátory napojenými na vlastní elektrokotel. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka), digestoř a granitový dřez.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, koupelnový topný žebřík, WC a příprava na pračku.
Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč a měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 1.378,57 Kč (při obsazenosti 2 osobami). Dopředu je majitelem požadována kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (29.000,- Kč) a provize RK je ve výši 14.500,- Kč + DPH. Odběr elektrické energie bude převeden přímo na nájemníka. Byt bude volný k nastěhování od 1.8.2026.
Byt je volný k nastěhování od 01.08.2026.
V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: základní a střední školy, mateřské školky, ZUŠ, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.
V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky nás, prosím, neváhejte kontaktovat, a to v pracovní dny mezi 9:00 a 18:00.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
207 m
školka
272 m
lékař
136 m
pošta
161 m
restaurace
42 m
škola
163 m
obchod
269 m
vlak
448 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 363 Kč
11 086 – 14 085 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 383 · váha 60 %
Model z dat
12 491 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 12 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 491 Kč (rozpětí 10 664 Kč – 14 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 474 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |