Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk v Českém Brodě na náměstí Arnošta z Pardubic. Dům je umístěn v krátké dochozí vzdálenosti od vlakového nádraží (cca 400 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (obě města cca 35 min.) nabízí nepřeberné pracovní možnosti včetně bohatého kulturního a sportovního vyžití.
Byt se nachází ve 2. NP třípodlažního domu bez výtahu a má výměru 37,97 m2. Byt se skládá z předsíně (2,7 m2), koupelny s WC (4,47m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (30,8m2).
Podlahy v obytných místnostech a v zádveří jsou řešeny vinylovou podlahou, v koupelně je dlažba. Jednotlivé dekory a barvy, které jsou použity k vybavení bytu, navozují příjemnou a útulnou atmosféru.
Topení je řešeno radiátory napojenými na vlastní elektrokotel. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka), digestoř a granitový dřez.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, koupelnový topný žebřík, WC a příprava na pračku.
Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč a měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 1.378,57 Kč (při obsazenosti 2 osobami). Dopředu je majitelem požadována kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (29.000,- Kč) a provize RK je ve výši 14.500,- Kč + DPH. Odběr elektrické energie bude převeden přímo na nájemníka. Byt bude volný k nastěhování od 1.8.2026.
Byt je volný k nastěhování od 01.08.2026.
V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: základní a střední školy, mateřské školky, ZUŠ, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.
V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky nás, prosím, neváhejte kontaktovat, a to v pracovní dny mezi 9:00 a 18:00.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
207 m
školka
272 m
lékař
136 m
pošta
161 m
restaurace
42 m
škola
163 m
obchod
243 m
vlak
448 m
Odhad reálné ceny
13 741 Kč
rozpětí 11 705 – 15 828 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 916 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
14 146 · váha 60 %
Model z dat
13 133 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 018 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 14 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 133 Kč (rozpětí 11 138 Kč – 15 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 474 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |