Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu příjemný a útulný byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5. patře moderní cihlové novostavby s výtahem. Byt o podlahové ploše 33,3 m² je skvěle dispozičně řešený, působí vzdušným dojmem a jeho velkým benefitem je prostorný balkon s výhledem do klidného vnitrobloku, který přímo vybízí k relaxaci s ranní kávou. K bytu navíc náleží také praktický sklep pro uskladnění vašich věcí. Najdete zde moderní kuchyňskou linku se spotřebiči jako elektrickou troubou a mikrovlnkou a prakticky uspořádaný obytný prostor, který si můžete zařídit podle vlastních představ. Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem a toaletou. Domácí mazlíčci menšího vzrůstu jsou v tomto bytě po dohodě vítáni (exotičtí tvorové jako hadi však nikoliv). Tento byt v ulici Mlýnská v Kolíně nabízí výjimečné bydlení v prestižní čtvrti Kolín V, kde se dokonale snoubí klid přírody s kompletním komfortem města. Doslova pár kroků od domu se rozkládá oblíbený Kmochův ostrov a břeh Labe, což z lokality dělá naprostý ráj pro relaxaci, ranní běh, cyklistiku nebo příjemné procházky. Každodenní život vám usnadní skvělá občanská vybavenost v bezprostředním okolí – potraviny Večerka se nachází přímo před domem a v okolí najdete další supermarkety, vyhlášené restaurace, kavárny, poštu i lékárnu. Obrovským benefitem je také perfektní dopravní dostupnost – do historického centra Kolína dojdete příjemnou procházkou za pouhých 10 minut a na hlavní vlakové nádraží s rychlým spojením do Prahy se dostanete během chvilky. Získáte tak bydlení v žádané lokalitě, která nabízí vše potřebné pro spokojený a moderní život. Byt je volný k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
12 990 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
staly-najem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 58.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 69 m školka 314 m lékař 369 m pošta 640 m restaurace 25 m škola 160 m obchod 622 m vlak 713 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 815 Kč
rozpětí 12 521 – 17 616 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 15 253 · váha 58 %
Model z dat 14 247 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 15 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 247 Kč (rozpětí 12 082 Kč – 16 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Kolín, Zálabská lékárna)
Nádraží
710 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno