Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové výměře 49 m². Součástí bytu je také příjemná venkovní terasa, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a posezení.

Byt disponuje plovoucími podlahami a moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, mezi které patří vestavěná trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. K dispozici je také jídelní stolek se židlemi. V obývacím pokoji je sedací souprava, konferenční stolek, stůl a židle.
Nájemcům je dále k dispozici společný úložný prostor pro uskladnění věcí.
Byt nabízí komfortní bydlení s praktickým dispozičním řešením a příjemným venkovním prostorem.

Nájemné                                      16 000,- Kč
Zálohy na služby a energie cca   4 500,- Kč
Kauce                                            32 000,- Kč
Provize RK                                    16 000,- Kč + DPH
K bytu je možné pronajmout parkovací stání za cenu 500,- Kč měsíčně (není součástí nájemného 16 000,- Kč).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2018
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 258

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 17 m školka 418 m lékař 226 m pošta 273 m restaurace 88 m škola 268 m obchod 600 m vlak 860 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 531 Kč

rozpětí 14 572 – 19 270 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 16 640 · váha 61 %

Model z dat 16 285 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 16 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 285 Kč (rozpětí 13 811 Kč – 19 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Český Brod, Na Bulánce)
Nádraží: 827 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno