Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1, 74 m² se zahrádkou – Český Brod

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v Českém Brodě.

Byt se pronajímá nevybavený, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.

Velkou výhodou je vlastní zahrádka o rozměrech přibližně 16 × 7 m, která se nachází na oploceném pozemku u domu. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování nebo využití pro rodinu s dětmi.

Dispozice a vybavení:

- dispozice 2+1
- podlahová plocha 74 m²
- 2. nadzemní podlaží cihlového domu
- byt se pronajímá nevybavený
- vlastní zahrádka cca 16 × 7 m
- možnost parkování před domem nebo přímo na zahradě

 Lokalita

Dům se nachází v příjemné a klidné části Českého Brodu. Hned vedle domu je park s dětským hřištěm, což ocení především rodiny s dětmi.

Centrum Českého Brodu i veškerá občanská vybavenost jsou dobře dostupné pěšky. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky a další služby.

Velkou výhodou je také výborné spojení s Prahou. Vlakové nádraží je přibližně 7 minut chůze od domu a cesta vlakem do Prahy trvá přibližně 30 minut. Byt je tak vhodný i pro zájemce, kteří pravidelně dojíždějí za prací nebo studiem do Prahy.

 Finanční podmínky:

- nájemné: 20 000 Kč / měsíc
- služby domu a voda pro 4 osoby: 3 750 Kč / měsíc
- elektřina a plyn se převádí na nájemce
- kauce: 2 měsíční nájmy

Byt nabízí příjemné a prostorné bydlení s výhodou vlastní zahrady a zároveň velmi dobrou dostupností do Prahy.

 V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: andrii-pavliuk-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 37 m školka 630 m lékař 375 m pošta 665 m restaurace 548 m škola 436 m obchod 418 m vlak 104 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 076 Kč

rozpětí 17 525 – 22 315 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 20 849 · váha 63 %

Model z dat 18 377 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 20 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 377 Kč (rozpětí 15 585 Kč – 21 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží: 113 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno