Pronájem bytu 3+1 78 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt o dispozici 3+1, 78 m2, po kompletní právě dokončené rekonstrukci. Bytová jednotka se nachází v 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v centru Kladna. Byt se skládá z prostorné kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, uzavřené pavlače, předsíně, spíže a koupelny s WC. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Koupelna je se sprchovým koutem. Není zde pračka a lednice. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě.
K bytu nenáleží sklep. Parkování je možné v okolí.
Skvělá lokalita v centru Kladna, přímo na pěší zóně s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností (bus směr Praha přímo u domu, vlakové nádraží 7 minut pěšky).
Měsíční nájemní 18 000,-Kč, měsíční poplatky zálohově elektřina 1 000,-Kč, plyn 1 500,-Kč, voda 500,-Kč, úklid společných prostor 500,-Kč na osobu, elektřina ve společných prostorách 50,-Kč. Vzhledem k tomu, že byt je po kompletní rekonstrukci a nájemník bude prvním uživatelem bytu je kauce stanovena ve výši třech měsíčních nájmů - 54 000,-Kč, provize je jeden měsíční nájem plus DPH. Preferujeme nájemníky bez domácích mazlíčků.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 468

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 23 m školka 485 m lékař 146 m pošta 716 m restaurace 88 m škola 132 m obchod 649 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 046 Kč

rozpětí 17 323 – 24 376 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 798 · váha 57 %

Model z dat 20 133 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 19 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 133 Kč (rozpětí 17 075 Kč – 23 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Kladno, nám. Svobody)
Nádraží: 640 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno