Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný, světlý a prakticky řešený byt 3+kk s kuchyňskou linkou, jejíž součástí je elektrická trouba s plynovým sporákem, lednice a myčka nádobí. Byt se jinak pronajímá bez nábytku, a nabízí tak budoucím nájemníkům možnost zařídit si nový domov zcela podle vlastních představ. Velkou výhodou bytu je rozšíření jeho dispozice o prostor původní chodby, díky čemuž vznikla praktická komora a navíc samostatná šatna. Byt tak nabízí dostatek úložného prostoru pro každodenní potřeby. Celkově působí velmi příjemně, je světlý a dispozičně dobře řešený. Byt je k nastěhování od 1. září. Majitelé hledají spolehlivé a finančně stabilní nájemníky. Součástí výběru nájemce je standardní prověření bezdlužnosti a byt je určen zájemcům bez probíhající exekuce či insolvence. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 154 m školka 219 m lékař 36 m pošta 1439 m restaurace 116 m škola 95 m obchod 419 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 456 Kč

rozpětí 18 488 – 23 969 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 677 · váha 62 %

Model z dat 21 761 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 19 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 761 Kč (rozpětí 18 455 Kč – 25 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Kladno, Svépomoc)
Nádraží: 912 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno