Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+kk s plochou 33 m2, dispozice - obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (lednice s mrazákem, varná deska, trouba, digestoř), objemná šatní skříň, prostorná předsíň, koupelna - vana se zástěnou, toaleta, umyvadlo se skříňkou, prostor pro pračku a sušičku. K bytu náleží parkovací místo u domu.
Dům dokončený koncem roku 2022 leží v klidné lokalitě Palouček v Berouně. U domu se buduje terasa pro využití obyvateli domu ke grilování a odpočinku. Ulice Vinařská 2098 leží na dosah čisté přírody pod vrchem Děd s romantickou rozhlednou. Zároveň je na dosah veškeré občanské vybavenosti, kterou poskytuje město Beroun. Škola i školka jsou cca 10 minut pěšky, multi sportovní zařízení EDEN s restaurací a plovárnou je cca 5 minut, obchody a další restaurace do 5 minut autem.
Nájemné 13 500,- Kč + 4 000,- záloha na náklady, vratná kauce 2 nájmy 27 000,- Kč, provize RK ve výši 1 nájmu 13 500,- Kč vč. DPH.
Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-all-up

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu zastavěná plocha (m²): 586

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 208 m školka 668 m lékař 953 m pošta 1892 m restaurace 304 m škola 409 m obchod 497 m vlak 1905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 391 Kč

rozpětí 13 021 – 16 096 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 14 963 · váha 64 %

Model z dat 13 440 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 14 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 440 Kč (rozpětí 11 398 Kč – 16 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Beroun, K Dubu)
Nádraží: 1929 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno