Prodej pozemku 21761 m², Třebušín

Třebušín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 8 fotek staženo

Parametry

Cena: 850 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 21761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 21 761 m² Druh pozemku: Zemědělská Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Číslo zakázky: ID 024-NP07374

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	850 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	850 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 10.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 1.78 mil. · váha 39 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 13.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1037 m (Třebušín)
Nádraží: 5282 m (Ploskovice)
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno